Как оформить сделку на Северном Кипре?
Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре абсолютно прозрачен и понятен при условии соблюдения всех ключевых моментов.

Именно поэтому мы организовываем для Вас бесплатный ознакомительный тур, куда включены все важнейшие аспекты профессиональной оценки рисков. Подробнее тут.

Только после того, когда Вас удовлетворят все ответы на заданные вопросы, когда Вы получите лучшие условия покупки и удобный график оплаты, мы с Вами приступим к подписанию контракта.
Что такое депозит?
При оформление контракта на покупку недвижимости вносится депозит (аванс) в размере 5% от стоимости недвижимости (но не менее 1000 GBP), который прописывается в контракте на покупку.
Сколько можно провозить наличными?
Для оплаты депозита (аванса) или первого взноса за недвижимость Вы можете не декларируя провезти до 10.000 тысяч долларов на одного человека.
Как производится оплата при покупке в кредит или рассрочку?
При покупке апартаментов в беспроцентную рассрочку до 4 лет или кредит до 3-10 лет, в контракте на покупку будет прописан график платежей в соответствии с которым Вы будете производить оплату.
1 шаг. Депозит - от 1.000 GBP
Депозит (Аванс) - сумма подтверждающая Ваши намерения о покупке. Оплачивается сразу и прописывается в контракте на покупку. Может быть оплачена наличными или банковской картой.
2 шаг. Первый взнос - от 25% от стоимости
Оплачивается в течение 15-30 дней с момента подписания контракта банковским переводом на счет вашего адвоката, наличными или карточкой.

Размер первого взноса варьируется в зависимости от конкретного объекта и, как правило, составляет 25-30% от стоимости недвижимости. За исключением вторичного жилья, которое оговаривается в каждом отдельном случае.
3 шаг. Остаток суммы - в рассрочку 0% или кредит
Остаток оплачивает в зависимости от заранее согласованного с Вами графика платежей, где сумма и сроки прописываются в контракте на покупку. Это может быть как беспроцентная рассрочка на 1-4 года, так и кредит до 3-10 лет без справок и поручителей.

В случае покупки вторичного жилья, остаток оплачивается в соответствии с договоренностями между продавцом и покупателем.
Как производится оплата через банк?
Вы можете произвести оплату в любом банке на основании контракта на покупку недвижимости. Оплата производится на реквизиты адвоката указанные в контракте. Принимаются платежи от третьих лиц.
На каком языке и в какой валюте оформляется контракт?
Контракт на покупку оформляется на английском языке (базовом) и русском языке (справочно).

Валютой в контракте может быть доллар, евро или британский фунт по соглашению сторон.

Оформление контракта происходит в присутствии продавца и покупателя в офисе адвоката.
Какие расходы при подписанни контракта?
При составлении контракта на покупку Вы оплачиваете:
Услуги адвоката - 1.000 GBP
Оформление сделки в присутствии адвоката это обязательная практика на Северном Кипре, где действует английское право.
Рыночная ставка услуг адвоката составляет 1.200 GBP, но для клиентов нашей компании KibrisHome действует специальная цена 1.000 GBP.
Доверенность на адвоката - от 100 TL
Лицензированный в ТРСК адвокат будет вести дальнейший процесс по оформлению сделки до момента перевода титула.
Государственный гербовый сбор 0,5% от стоимости недвижимости
Информация о покупке и данные по контракту вносится в налоговый и земельный реест ТРСК.
В 1000 фунтов за услуги адвоката входит сопровождение сделки и подача документов на получение разрешения от совета министров ТРСК на перевод титула.
Контракт на покупку регистрируется в течение 21 дня с момента подписания в местной регистрационной палате ТРСК.
Как только первый взнос или остаток по контракту будет перечислен на счет вашего адвоката, адвокат регистрирует контракт в земельном и налоговом реестре ТРСК и переводит деньги на счет продавца.
Можно ли открыть личный счет в банке на Северном Кипре?
На основании зарегистрированного контракта на покупку недвижимости Вы можете открыть счет в любом местном банке ТРСК. В теории вы можете переводить деньги на свой счет в местном банке, но в этом случае Вы должны будете подать информацию в налоговую по месту жительства на родине о наличии счета за рубежом.
Когда нужна справка о несудимости?
Справка о несудимости Вам понадобится для подачи документов на получение разрешения от Совета Министров ТРСК на перевод Свидетельства о собственности (титула/качана) на Ваше имя. Подачей документов занимается адвокат в рамках сопровождения сделки купли-продажи.

Данную справку Вы можете получить в отделении полиции по месту жительства или онлайн (Россия, Украина). Нотариальный перевод справки можно оформить на Северном Кипре.