Как влияет пандемия на цены на недвижимость?

Обратите внимание
Двухспальная квартира в курортном комплексе
квартиры
55 000 GBP

Сегодня мы говорим исключительно о ценах на Северном Кипре. Возможно, где то в другой стране цены падают. Но не у нас. Наше райское, как это принято называть местечко, уже вошло в топ самых НЕковидных мест и продолжает радовать самыми низкими показателями ковида, исторически сложившейся безопасностью и априори экологичностью. Тут не надо долго рассказывать почему.

Все знают, что у нас нет промышленных производств, а продукты питания растут в своих садах и пасутся на собственных лугах. Не это ли волшебная пилюля для иммунитета?!

Ведь ни для кого ни секрет, что истинной роскошью сейчас являются не брэндовые шмотки, а здоровье, которое не купишь ни за какие деньги. Но ведь можно начать в него инвестировать!?

Возможно, где то в другой стране цены на недвижимость падают. Но не у нас.

Во что лучше инвестировать?

Прибыль не заставит долго ждать, если день за днем, благодаря безлимитному Кипрскому солнцу, вы будете получать необходимое количество природного витамина D о котором сейчас трубят все нутрициологи. На завтрак у вас будут деревенские яйца, натуральный йогурт и молоко с 3-5 ти дневным хранением, а на ужин шашлык с местных лугов.

Дивиденды от этих инвестиций в здоровье будут многократны на несколько поколений вперед. И для веганов здесь настоящая витаминная сокровищница. Не зря средиземноморская кухня является символом долголетия.

О существовании чудо строва Северный Кипр и о его абсолютной экологичности знаем уже не только мы, люди живущие здесь постоянно и купающиеся в этой естественной роскоши. Слухи об этом разошлись повсюду от руссскоязычных стран бывшего СНГ до Европы и США.

А напуганные мутационным ковидом Англичане ждут когда откроют границы и ослабят карантинные меры, чтобы дернуть подальше с туманного Альбиона в солнечные пенаты Северного Кипра, где всем живется удобно и мягко говоря недорого.

Как известно, это бывшая британская колония сохранившая на острове привычный для англичан уклад жизни и повсеместно распространенный язык и английские школы.

Северный Кипр - это не Турция

Виллы с бассейном или дома с участком у нас сильно выгоднее, чем в любой курортной точке Европы. 

Именно этот британский уклад и привлекает жителей бывшего СНГ

  • Именно этот британский уклад и привлекает жителей бывшего СНГ, который позволяет получить жизнь на теплом острове со всеми плюсами европейской жизни, по ценам чуть выше Турецких

  • Да-да - это не Турция. Это остров Кипр и цены здесь хоть и ниже в 3-4 раза чем на греческой части, но чуть выше чем в Турции, на апартаменты. 

  • А вот виллы или дома с участком у нас сильно выгоднее, чем в любой курортной точке Европы. 

Северо-Кипрский образ жизни стал еще более востребован

Чтобы не терять время зря, многие покупают недвижимость дистанционно, по стартовым ценам.

На фоне шагающей по планете пандемии, спрос на Северо-Кипрский образ жизни стал еще более востребован. Даже не смотря на то, что попасть на Северную часть острова можно только просидев неделю в карантине. И большинство туристов к этому относится с пониманием, ведь благодаря этим мерам у нас минимальное количество случаев.

Чтобы не терять время зря, многие покупают недвижимость дистанционно, по стартовым ценам, чтобы она достраивалась к моменту приезда или снятия карантина. Кто-то выбирает недвижимость с нами онлайн по телефону, прилетает и заселяется сразу в свое. Дети могут начать ходить школу даже в середине года.

Соглашусь, что покупать онлайн, это не очень привычная и даже странная затея с неизвестным результатом. Однако, благодаря положительному опыту, на который мы можем смело опираться за последний почти год, результаты впечаляют!

Когда впервые прилетев на Северный Кипр тебя искренне благодарит покупатель, который купил дом через камеру твоего айфона. Это не передать совами. Ты кайфуешь вместе с клиентом и готов его трижды расцеловать затяжным коммунистическим поцелуем))

  • Лично я не берусь рекомендовать дистанционно то, что мне не нравится самой. Впрочем, как и любой специалист из нашей команды. 
  • Поэтому в моем арсенале очень четкий список гарантированно классных предложений, которые по моему профессиональному мнению являются достойными внимания, но все они в разных ценовых сегментах и строго под соответствующие задачи. 
  • К примеру, то что хорошо для инвестиций, не всегда актуально для ПМЖ и наоборот. Как в том анекдоте, Не могут все йогурты быть одинаково полезными.

Чтобы не быть голословной я приведу вам конкретный пример с виллой

которая расположена в популярной Кирении в 3 минутах от всего

Не так давно, пару месяцев назад у нас в продаже была одна вилла в строящемся комплексе состоящем из квартир, таунхаусов и вилл в небезызвестном районе Аласанжак, что в 10-15 минуах езды от центра Кирении.

Двухэтажные простороные виллы с тремя большими спальнями гостиной с камином.

Две большие террасы с красивым видом на море. Вилла без бассейна, но с довольно большим участком на котором его можно построить, хотя в самом комплексе есть большой общий басейн и финес зал.

Комплекс был продан еще на этапе строительства на 60-70% по стартовым ценам. Надежная строительная компания, которая дает рассрочку на 1,5 года без процентов или кредит до 5-7 лет.

Мы должны вам рассказывать о предложениях по акции, скидках и бонусах.

Но мы говорим о реальном положении вещей!

За это нас и ценят

Ту самую виллу мы и продали пару месяцев назад по цене 180.000 английских фунтов.

Еще одна вилла была в резерве. Это когда покупатель забронировал ее с небольшим депозитом до решения своих возможностей приехать или выкупить.

Сдача и получение ключей назначены уже на март этого 2021 года. Покупатель доволен, если не сказать счастлив, но это будет звучать слишком эпически для простого изложения сути))

Сегодня та вилла, которая была под резервом снова в продаже, но цена выросла до 195 000 английских фунтов. Потому что комплекс строится по плану, скоро сдача объекта и вилла осталась последняя. А к моменту получения ключей вилла подорожает еще, если останется в наличии.

То, что востребовано, строится, а не стоит мертвым грузом неизбежно растет в цене.

«спрос рождает предложение»

Безопасность, свобода и экология являются самой ценной валютой

  • Как говорил тот самый британский экономист Джон Мейнард Кейнс «спрос рождает предложение». А в эти смутные времена - безопасность, свобода и экология являются самой ценной валютой. И обитают на Северном Кипре.

Каждый из вас так или иначе имеет представление о ценообразовании 

и возможно имеет опыт в бизнесе

Каждый из вас так или иначе имеет представление о ценообразовании и возможно имеет опыт в бизнесе. То, что востребовано - всегда в цене. А дикие скидки могут быть только в комплексах, где изначально завышена цена или слишком много аналогичных предложений, либо большая конкуренция в этом сегменте.

Как следствие, это будет сложно продать, так как вы не сможете конкурировать с десятками, а то и сотнями квартир, которые выкатывает на рынок застройщик со всевозможными плюшками, рассрочками и длинными кредитами. Как это зачастую происходите в Фамагусте и Искеле. Предложений на рынке настолько много, что те кто уже купил не могут продать свою вторичку, а сдача в аренду не отбивается, потому что рынок предложений по квартирам для сдачи в аренду в Искеле тоже переполнен.

  • Дикие скидки могут быть только там, где изначально завышена цена или рынок предложений переполнен
  • ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ КОНКУРИРОВАТЬ С ДЕСЯТКАМИ, А ТО И СОТНЯМИ КВАРТИР, КОТОРЫЕ ВЫКАТЫВАЕТ НА РЫНОК ЗАСТРОЙЩИК

В Кирении в основном малоэтажное строительство, не больше 3-4 этажей в пригородах, таково было решение министерства, чтобы сохранить красивый ландшафт между морем и горной грядой Бешбармак. Процент застройки ниже, как следствие себестоимость недвижимости выше, плюс к этому стабильно высокий спрос как на ПМЖ, так и на аренду.

Отсюда сам собой напрашивается вывод, что инвестировать для отдыха, сдачи в аренду или покупать для жизни в Кирении, где самые крутые английские школы не просто логично, а мега очевидно.

Вопрос, тогда откуда браться скидкам?

Образование на Северном Кипре
следующая статья